Situada en el corazón de Victoria, a pocos metros de las avenidas principales y del centro comercial, esta casa de lote propio se destaca por su ubicación estratégica y su potencial de desarrollo.

El lote, de 294,95 m² (17,29 × 17,14 m), se ubica en una esquina doble frente, ofreciendo máxima exposición y accesibilidad. El área construible (F.A.S.) alcanza 530,91 m², con una altura permitida de 11,20 m, lo que permite la construcción de un proyecto de vivienda unifamiliar con amplios espacios interiores y una fachada atractiva.

La densidad de la zona, de 600 habitantes por hectárea, y la zonificación R2U0 según el Código Urbanístico del Municipio de San Fernando (ordenanza #12.351/18), favorecen un uso predominantemente residencial, complementado por comercio minorista y equipamiento social básico, lo que garantiza una comunidad activa y servicios cercanos.

Es importante destacar que existen metros cuadrados no declarados y que el estado parcelario se encuentra actualmente en trámite. Las medidas del lote se derivan de la escritura traslativa de dominio, garantizando la legalidad y transparencia de la propiedad.