Venta Lote 20X50 Excelente Ubicacion Don Torcuato

Lote de 1.000?m² ubicado en Don?Torcuato, partido de Tigre, compuesto por dos parcelas contiguas de 10?×?50?m que han sido unificadas para maximizar su potencial constructivo. La propiedad se encuentra a solo 30?metros de la Avenida?Ángel?Torcuato?de?Alvear (Ruta?202) y a poca distancia de la estación ferroviaria de Don?Torcuato, lo que garantiza excelente accesibilidad y conectividad con la zona metropolitana.

La zonificación R2C ofrece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,60 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,20, lo que permite la ejecución de proyectos residenciales, comerciales o profesionales, según la habilitación municipal correspondiente. El terreno está preparado para el desarrollo de viviendas multifamiliares o emprendimientos de pequeña y mediana escala, con un potencial de valorización significativo en una zona de crecimiento constante.

El lote requiere refacción o demolición, lo que brinda la oportunidad de moldear la construcción según la visión del inversionista. Los títulos de propiedad están completamente regularizados, garantizando una transacción segura y sin contratiempos.

Don?Torcuato ofrece una amplia gama de servicios y amenidades: clubes deportivos, gimnasios, paseos gastronómicos, comercios recreativos, colegios, jardines infantiles, hospitales y clínicas. La localidad cuenta con dos estaciones de tren Belgrano, acceso de colectivos a todas las zonas y una distancia de aproximadamente 40?minutos a la Ciudad Autónoma de Buenos?Aires y a Pilar Centro. La combinación de infraestructura, servicios y potencial de desarrollo convierte a este terreno en una oportunidad excepcional para proyectos inmobiliarios que busquen posicionarse en una zona de alto potencial de valorización.