Local comercial de 28 m² en el primer piso del Centro Comercial Vila Terra, Villanueva, Tigre. El espacio, ubicado al frente y accesible por escalera mecánica, cuenta con una orientación que permite una excelente visibilidad y exposición a la afluencia diaria de residentes de los barrios cerrados circundantes.

Actualmente ocupado por un centro de estética con seis años de continuidad, la unidad genera una renta mensual de $400.000, la cual se ajusta semestralmente según el IPC. Este flujo de ingresos estable y la permanencia de un inquilino de largo plazo constituyen un activo seguro y con bajo riesgo operativo.

Vila Terra se distingue por su arquitectura moderna y su entorno de calles peatonales amplias y áreas verdes que fomentan un ambiente de compras, gastronomía y entretenimiento de calidad. La zona es reconocida por su dinamismo y prosperidad dentro del Gran Buenos Aires, lo que garantiza una alta demanda de locales comerciales y una constante afluencia de público objetivo.

La propiedad ofrece un potencial de expansión y diversificación, tanto para la continuidad del negocio existente como para la incorporación de nuevas actividades que aprovechen la visibilidad y el flujo de clientes. Su ubicación estratégica, combinada con la infraestructura del centro y la estabilidad de ingresos, la convierten en una inversión atractiva y con gran proyección de crecimiento.