Venta Local San Fernando Centro, Renta 6,4%

Oportunidad de inversión en San Fernando Centro — renta activa del 6,4% anual.

Local comercial ubicado en la zona más cotizada de San Fernando, actualmente alquilado y generando renta desde el día uno. Ofrece una rentabilidad bruta del 6,4% anual sobre el valor de venta, con contrato vigente y ajuste de alquiler por IPC.

Pensado para el inversor, el inmueble cuenta con renta activa alquilado al rubro indumentaria, lo que asegura ingresos garantizados mientras se define la operación. Además, incluye una cláusula de salida rápida: si el comprador desea destinarlo a uso propio, el inquilino desocupa en un plazo máximo de 60 días, sin perder flexibilidad por adquirir con renta.

El local dispone de 29 m² con un altillo de diseño al que se accede por una escalera caracol de metal y madera. El techo de madera con vigas expuestas le otorga un ambiente cálido y distintivo, mientras que los pisos cerámicos de alto tránsito garantizan durabilidad para el uso comercial. Cuenta con baño privado y una vidriera amplia bajo recova iluminada, protegida con rejas de seguridad.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a metros de la calle Constitución y la Plaza Mitre, rodeado de bancos, la Municipalidad de San Fernando y oficinas públicas, con excelente conectividad gracias a la cercanía de la Av. Perón, la Av. Libertador y la Estación San Fernando.