Galpón industrial de 876 m² sobre un terreno de 4.936 m², ubicado a pocos metros de la Ruta Panamericana hacia el norte y de la Ruta 197, en una zona de alta accesibilidad y excelente visibilidad.

El edificio presenta una estructura de hormigón armado y techo H°A°, con paredes de bloques de cemento y piso de hormigón. Cuenta con acceso directo para camión, columnas preparadas para la instalación de puente grúa y entrepisos de estructura metálica, lo que facilita la adaptación a distintas actividades industriales.

En la planta baja se encuentran vestuarios, depósito, cocina, comedor, dos oficinas privadas con baño, un showroom con vista al parque y recepción, estacionamiento para más de 8 vehículos, una playa de maniobra para carga y descarga y una casa para casero. La planta alta alberga dos oficinas con baño privado, dos oficinas adicionales y una zona de trabajo compartida, además de baños y espacio de oficina.

La zonificación corresponde a I p, con FOS 0.60 y FOT 1.20. La instalación eléctrica es trifásica T2 hasta 49 kW. La propiedad no dispone de conexión a la red de agua ni gas natural, lo que permite la instalación de sistemas propios según las necesidades del usuario.

El terreno se divide en dos parcelas: la Parcela 11 comprende el galpón con oficinas y un área de 2.444 m²; la Parcela 12 es terreno baldío con 2.492 m². En conjunto, la propiedad ofrece 876 m² de edificación sobre 4.936 m² de terreno, brindando un amplio espacio para operaciones logísticas, producción o almacenamiento.

Con su diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de expansión, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio industrial versátil y bien ubicado en la región.