Galpon Deposito Excelente Ubicacion El Talar Tigre
Local Comercial en El Talar · Tigre
Posiblemente No Disponible
Venta
Precio
USD1.300.000
Información principal
Sup. total
876 m²
Sup. cubierta
876 m²
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Deposito
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Sala de reuniones
Características
- Orientación Norte
Comodidades
- Estacionamiento para visitas
- Portón Automático
- Recepción
Servicios
- Agua
- Agua Corriente
- Electricidad
Descripción del Inmueble
Galpón industrial de 876?m² sobre un terreno de 4.936?m², ubicado a pocos metros de la Ruta Panamericana hacia el norte y de la Ruta 197, en una zona de alta accesibilidad y excelente visibilidad.
El edificio presenta una estructura de hormigón armado y techo H°A°, con paredes de bloques de cemento y piso de hormigón. Cuenta con acceso directo para camión, columnas preparadas para la instalación de puente grúa y entrepisos de estructura metálica, lo que facilita la adaptación a distintas actividades industriales.
En la planta baja se encuentran vestuarios, depósito, cocina, comedor, dos oficinas privadas con baño, un showroom con vista al parque y recepción, estacionamiento para más de 8 vehículos, una playa de maniobra para carga y descarga y una casa para casero. La planta alta alberga dos oficinas con baño privado, dos oficinas adicionales y una zona de trabajo compartida, además de baños y espacio de oficina.
La zonificación corresponde a I?p, con FOS?0.60 y FOT?1.20. La instalación eléctrica es trifásica T2 hasta 49?kW. La propiedad no dispone de conexión a la red de agua ni gas natural, lo que permite la instalación de sistemas propios según las necesidades del usuario.
El terreno se divide en dos parcelas: la Parcela?11 comprende el galpón con oficinas y un área de 2.444?m²; la Parcela?12 es terreno baldío con 2.492?m². En conjunto, la propiedad ofrece 876?m² de edificación sobre 4.936?m² de terreno, brindando un amplio espacio para operaciones logísticas, producción o almacenamiento.
Con su diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de expansión, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio industrial versátil y bien ubicado en la región.
El edificio presenta una estructura de hormigón armado y techo H°A°, con paredes de bloques de cemento y piso de hormigón. Cuenta con acceso directo para camión, columnas preparadas para la instalación de puente grúa y entrepisos de estructura metálica, lo que facilita la adaptación a distintas actividades industriales.
En la planta baja se encuentran vestuarios, depósito, cocina, comedor, dos oficinas privadas con baño, un showroom con vista al parque y recepción, estacionamiento para más de 8 vehículos, una playa de maniobra para carga y descarga y una casa para casero. La planta alta alberga dos oficinas con baño privado, dos oficinas adicionales y una zona de trabajo compartida, además de baños y espacio de oficina.
La zonificación corresponde a I?p, con FOS?0.60 y FOT?1.20. La instalación eléctrica es trifásica T2 hasta 49?kW. La propiedad no dispone de conexión a la red de agua ni gas natural, lo que permite la instalación de sistemas propios según las necesidades del usuario.
El terreno se divide en dos parcelas: la Parcela?11 comprende el galpón con oficinas y un área de 2.444?m²; la Parcela?12 es terreno baldío con 2.492?m². En conjunto, la propiedad ofrece 876?m² de edificación sobre 4.936?m² de terreno, brindando un amplio espacio para operaciones logísticas, producción o almacenamiento.
Con su diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de expansión, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio industrial versátil y bien ubicado en la región.
Ubicación y Entorno
El Talar · Tigre
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