Depósito de 140 m² cubiertos ubicado en Virreyes, San Fernando, con una fachada de 10 m sobre Av. Avellaneda, casi Ruta 202. La propiedad ofrece versatilidad de usos, con acceso directo a la Panamericana, a la Ruta Tigre y al Camino Bancalari‑Benavidez, y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de San Fernando.

La construcción cuenta con losa y estructura de hormigón preparada para la ampliación a dos pisos, con una altura libre de aproximadamente 4 m. La zonificación C3 permite actividades comerciales predominantes, incluyendo vivienda multifamiliar, comercio mayorista e institucional, oficinas, depósitos, comercio minorista, talleres de servicio y mantenimiento con vivienda unifamiliar.

Entre sus características físicas destacan dos entradas independientes, dos baños completos, patio y una losa de hormigón de alta resistencia. El FOS es del 60 % y el FOT de 1,8, lo que permite una superficie construible total de 482,40 m². Su excelente conectividad y la posibilidad de expansión la convierten en una opción estratégica para proyectos logísticos, de almacenamiento o de desarrollo comercial.