Fracción comercial de primera categorÃa de 4.157 metros cuadrados en el punto más estratégico de Don Torcuato. El terreno posee un posicionamiento imbatible sobre Avenida Boulogne Sur Mer, lo que lo convierte en una oportunidad única para grandes empresas, centros de servicios o desarrollos comerciales que buscan visibilidad máxima y conectividad total en la zona del Triángulo.
La superficie total de 4.157 metros cuadrados cuenta con un frente imponente de cincuenta metros sobre avenida, garantizando una exposición de marca inigualable. En cuanto a la ubicación logÃstica, se encuentra a solo cincuenta metros de la Colectora Panamericana en mano a Capital y a metros de la Ruta 202, con acceso inmediato tanto para flota pesada como liviana. La zonificación C2 permite múltiples destinos según la normativa de Tigre: grandes superficies comerciales y retail, centros de servicios y oficinas corporativas, exposición y venta de maquinaria o vehÃculos, y logÃstica de última milla.
El predio cuenta con factibilidad total de servicios, incluyendo gas natural y electricidad de red, fundamentales para operaciones industriales o comerciales intensivas, además de agua de pozo. Una ventaja destacada es la posibilidad de desarrollo a medida, ya que el terreno permite la construcción de hasta 10.400 metros cuadrados, ideal para empresas que busquen un contrato a largo plazo con la edificación de naves, oficinas o locales a medida. El terreno ya cuenta con un proyecto pre-aprobado de varios cuerpos para vivienda u oficinas, lo que facilita la adaptación para usos mixtos o corporativos.
La configuración del lote consiste en dos parcelas unificables de 1.916 y 2.243 metros cuadrados respectivamente, con ochenta y cuatro metros de fondo, permitiendo una amplia playa de maniobras o estacionamiento de cortesÃa.
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