Venta Local Olivos. Potencial Desarrollo
Local Comercial in Olivos · Vicente Lopez
New
Sale
Price
USD549.000
Key information
Total area
196 m²
Covered
156 m²
Bathrooms
1
Operation
Sale
Property type
Local
Commercial Use
Yes
Amenities & Features
Rooms
- Bathroom
- Kitchen
- Kitchen/Dining Room
- Dining Room
- Patio
Features
- Warehouse
- Basement
Services
- Water
- Sewage
- Electricity
- Gas
Property Description
Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Olivos, a metros de la Estación Olivos y a pasos de Avenida del Libertador, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Norte, caracterizado por su alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 196 m² (6,82 m de frente x 28,70 m de fondo), en una cuadra consolidada con fuerte presencia comercial y gastronómica, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante. Actualmente funciona un negocio con más de 70 años de trayectoria, lo que valida la calidad comercial del punto y su permanencia en el tiempo. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos altamente favorables: FOS 0,60 FOT 2,40 Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo inmobiliario de excelente aprovechamiento, sujeto a normativa vigente. El cálculo detallado de superficies, volumetría y factibilidad constructiva forma parte del informe de prefactibilidad urbanística, el cual se encuentra disponible para ser enviado a los interesados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la Estación Olivos A metros de Av. del Libertador Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Entorno gastronómico consolidado Área de alta demanda y crecimiento sostenido IDEAL PARA Desarrolladores Inversores Proyectos residenciales o mixtos Marcas comerciales Una propiedad con fuerte valor comercial actual y gran potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más buscadas de Olivos.
Location & Surroundings
Olivos · Vicente Lopez