Venta lote o local o galpón comercial libertador

Ubicado sobre Avenida del Libertador, en la zona exclusiva de Punta Chica, San Fernando, este local comercial se sitúa a pocos metros del Río y rodeado de barrios cerrados. Su proximidad al centro de Tigre y a los medios de transporte público lo convierte en una ubicación estratégica tanto para la actividad comercial como residencial.

El terreno dispone de 19,19?m de frente y 42,00?m de lateral, sin columnas internas, con un piso de hormigón de alto tránsito y suministro trifásico. El espacio, de 795,50?m², ofrece una configuración flexible para adaptarse a diversas actividades comerciales.

Zonificación mixta permite la construcción de una torre de hasta tres pisos, con un factor de ocupación del suelo (FOT) de 1 y un factor de ocupación de la zona (FOS) de 0,6. Alternativamente, se puede desarrollar un complejo de dúplex de hasta siete unidades. Las posibles actividades incluyen gastronomía, náutica, supermercados, viveros, florerías, lavanderías, agencias de autos o motos, logística, ópticas, bicicleterías y más, siempre respetando la normativa local.

El propietario puede evaluar la aceptación de una parte del pago en forma de propiedad, así como la posibilidad de incorporar metros cuadrados en el mismo desarrollo, ofreciendo flexibilidad en la negociación y el aprovechamiento del terreno.