Venda Lote 20X50 Excelente Localização Don Torcuato

REMAX 202 APRESENTA VENDA DE TERRENO 1000 M² DON TORCUATO TIGRE ZONA COMERCIAL. Lote estrategicamente localizado em Don Torcuato, município de Tigre, com potencial de desenvolvimento imobiliário de primeiro nível. Superfície total de 1000 m² composta por dois lotes contíguos de 10x50 metros, unificados para maximizar seu potencial construtivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Localização privilegiada a 30 metros da Avenida Ángel Torcuato de Alvear (Rodovia 202) • Proximidade à estação ferroviária de Don Torcuato • Zoneamento R2C • Superfície total: 1000 m² • Dois lotes unidos com seus títulos de propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO. Características técnicas segundo o código de zoneamento de Tigre: • Fator de Ocupação do Solo (FOS): 0,60 • Fator de Ocupação Total (FOT): 1,20 • Apto para desenvolvimento residencial, comercial ou profissional segundo a respectiva autorização municipal • Projetos de moradia multifamiliar ou empreendimento. CONDIÇÕES DE VENDA • Venda conjunta de ambos os lotes • Estado atual: requer reforma ou demolição • Documentação e títulos completamente regularizados • Ideal para desenvolvedores imobiliários e investidores com visão estratégica. Oportunidade única para projetos imobiliários de pequena e média escala em zona de alto potencial de valorização. TRANSPORTES PÚBLICOS PRÓXIMOS: 315, 371, 720, 722, 723. Estação Don Torcuato, Trem Belgrano Norte. Don Torcuato é uma localidade do município de Tigre que conta com uma ampla gama de clubes esportivos, academias, polos gastronômicos e comércios recreativos, colégios, jardins de infância, creches. Centros esportivos, hospitais, clínicas, 2 estações do trem Belgrano, acessos de ônibus para todas as zonas (40 minutos de CABA / 40 minutos do centro de Pilar), conta com bairros residenciais, privados e fechados. Uma localidade em crescimento constante em todos os seus ramos, assim como no ramo imobiliário.