VENDA Boulogne 2 lotes e galpões Juntos/separados
Terreno para Desarrollo em Boulogne · San Isidro
Novo
Venda
Preço
USD400.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Uso Comercial
Sim
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou empresas em Boulogne, Partido de San Isidro. São comercializadas duas propriedades que podem ser adquiridas em conjunto ou de forma individual, atualmente vinculadas no interior da quadra e com construções correspondentes a um antigo frigorífico, galpões e setores operacionais. O conjunto soma 860,65 m² de terreno, com acessos por diferentes ruas, uma característica especialmente interessante para projetos comerciais, de serviços, depósito, reconversão ou desenvolvimento, de acordo com a normativa aplicável.
A Parcela 10 fica na Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372, Boulogne, San Isidro, identificada como UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Conta com uma superfície de 323,40 m², uma frente aproximada de 10 m e laterais aproximados de 30,26 m e 34,42 m. Seu zoneamento corresponde a corredor CM3 e entorno RMA2, com um FOS de 60%, uma ocupação máxima do solo aproximada de 194,04 m² e uma superfície livre mínima aproximada de 129,36 m².
A Parcela 6, sobre a Olazábal, é identificada como Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Tem uma superfície de 537,25 m², uma frente de 10 m e laterais aproximados de 53,64 m e 53,81 m. Seu FOS é de 60%, com uma ocupação máxima do solo aproximada de 322,35 m² e uma superfície livre mínima aproximada de 214,90 m².
Localizadas no entorno da Avenida Camino Real Morón San Fernando e Olazábal, as propriedades oferecem muito boa conectividade e a possibilidade de contar com acessos por diferentes ruas. O setor é alcançado pelo Código de Ordenamento Urbano de San Isidro, com áreas RMA2 (Residencial Média Alta 2) e corredor CM3 (Comercial Média 3), dentro de uma zona de Boulogne que passa por um processo de renovação e transformação urbana. Os usos admitidos, FOT, capacidade construtiva e demais indicadores deverão ser analisados especificamente para cada parcela e em função do projeto a ser desenvolvido.
A Parcela 10 fica na Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372, Boulogne, San Isidro, identificada como UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Conta com uma superfície de 323,40 m², uma frente aproximada de 10 m e laterais aproximados de 30,26 m e 34,42 m. Seu zoneamento corresponde a corredor CM3 e entorno RMA2, com um FOS de 60%, uma ocupação máxima do solo aproximada de 194,04 m² e uma superfície livre mínima aproximada de 129,36 m².
A Parcela 6, sobre a Olazábal, é identificada como Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Tem uma superfície de 537,25 m², uma frente de 10 m e laterais aproximados de 53,64 m e 53,81 m. Seu FOS é de 60%, com uma ocupação máxima do solo aproximada de 322,35 m² e uma superfície livre mínima aproximada de 214,90 m².
Localizadas no entorno da Avenida Camino Real Morón San Fernando e Olazábal, as propriedades oferecem muito boa conectividade e a possibilidade de contar com acessos por diferentes ruas. O setor é alcançado pelo Código de Ordenamento Urbano de San Isidro, com áreas RMA2 (Residencial Média Alta 2) e corredor CM3 (Comercial Média 3), dentro de uma zona de Boulogne que passa por um processo de renovação e transformação urbana. Os usos admitidos, FOT, capacidade construtiva e demais indicadores deverão ser analisados especificamente para cada parcela e em função do projeto a ser desenvolvido.
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro