Terreno Apto para Desenvolvimento

TERRENO EM PRESIDENTE PERÓN, SAN FERNANDO - APTO PARA FINANCIAMENTO. Este terreno de 239 m² localizado sobre a Avenida Presidente Perón, na zona C2 de San Fernando, apresenta uma excelente oportunidade para o desenvolvimento comercial ou imobiliário. Com uma frente de 11,55 m e uma profundidade de 20,55 m, o terreno permite a construção de até 8 unidades funcionais de 2 ambientes, cada uma com uma área mínima de 50 m². O zoneamento C2 habilita diversos usos, entre eles o comércio varejista, os serviços pessoais, os escritórios, os edifícios públicos, a reunião ao ar livre e a moradia multifamiliar. Da mesma forma, permitem-se usos complementares como supermercados, estacionamento e moradia unifamiliar. Com um Fator de Ocupação do Solo (FOS) de 60% e um Fator de Ocupação Total (FOT) de 3, este terreno oferece um grande potencial de desenvolvimento, podendo alcançar uma área edificável de até 720 m². A localização estratégica sobre a Avenida Presidente Perón, entre as ruas Colón e Las Heras, garante uma excelente conectividade e visibilidade para qualquer projeto que se empreenda neste terreno. ENTRE EM CONTATO!