Terreno de 239 m² ubicado en la Avenida Presidente Perón, zona C2 de San Fernando. Con un frente de 11,55 m y una profundidad de 20,55 m, permite la construcción de hasta 8 unidades de 2 ambientes, cada una con un mínimo de 50 m².

La zonificación C2 abre posibilidades de comercio minorista, servicios personales, oficinas, edificios públicos, áreas de reunión al aire libre y vivienda multifamiliar. También se admiten usos complementarios como supermercados, estacionamiento y vivienda unifamiliar.

Con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 60 % y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 3, la superficie edificable alcanza hasta 720 m², ofreciendo un gran potencial de desarrollo.

Su ubicación estratégica entre las calles Colón y Las Heras garantiza conectividad y visibilidad, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de alto potencial.