Lote à Venda San Fernando Fot 3.0 Multifamiliar

Dois lotes contíguos são vendidos em conjunto na rua Belgrano 2145, entre Quintana e Avellaneda, no Partido de San Fernando, a metros do centro comercial e com todos os serviços. A operação representa uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores, já que o terreno possui uma superfície total de 739,60 m², composta por dois lotes de 369,80 m² cada um, identificados como lotes 20 e 21 da Quadra F. A frente total para a rua Belgrano é de 17,18 m e o fundo de 42,99 m.

Os indicadores urbanísticos correspondem à Zona CZ.U1, confirmados pelo município. O FOS é de 60% e o FOT de 3,0, o que resulta em uma superfície total edificável de aproximadamente 2.000 m². A normativa permite edificar um edifício multifamiliar com térreo, até 4 pavimentos e subsolos para garagens.

A localização encontra-se em uma zona urbana consolidada com serviços completos de água, esgoto, gás, eletricidade e pavimentação, a passos de avenidas principais e do transporte público. O entorno imediato conta com edifícios residenciais em altura, o que confirma a vocação construtiva do setor. O terreno é ideal para um edifício de habitação multifamiliar, um desenvolvimento de térreo comercial mais unidades residenciais, ou um projeto com garagens no subsolo.