Venda Residência Multifamiliar com Garagem em Vicente López

Edifício de três pavimentos com três apartamentos à venda, localizado na rua Francisco Narciso de Laprida, em Florida, partido de Vicente López. A propriedade está implantada em um lote de 8,66 metros de frente por 27,51 metros de fundo, com uma superfície total de terreno de 239 m². A superfície total construída alcança 364 m², distribuídos em 327 m² cobertos e 37 m² semicobertos. Trata-se de uma construção do ano de 1978, conservada em excelente estado.

O edifício conta com um apartamento por andar. No térreo se dispõe uma unidade de três ambientes com saída direta para o parque. O primeiro pavimento oferece outro apartamento de três ambientes com varanda para a frente e para os fundos, enquanto o último pavimento abriga uma unidade de quatro ambientes também com varanda. O amplo parque conta com piscina e churrasqueira, e a propriedade dispõe de garagem coberta com capacidade para três veículos.

Em matéria de normativa urbana, o zoneamento corresponde a R2, com FOS de 0,60 e FOT de 1,92. A altura permitida alcança 15,50 metros, o que habilita a construção de térreo e quatro pavimentos, abrindo a possibilidade de incorporar dois níveis adicionais à estrutura existente conforme o código de edificação vigente.

O imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento consolidada, com rentabilidade imediata a partir do seu fluxo de receitas atual e com projeção concreta de incremento de valor mediante a ampliação permitida por código. Trata-se de uma alternativa ideal para investidores que busquem um ativo gerador de renda com potencial de desenvolvimento. A localização oferece acessos rápidos à Avenida Maipú, à Avenida General Paz e à Autopista Panamericana.