Apartamento Casa Geminada 2 quartos Térreo na Frente - Villa Martelli

Excelente Localização · Luminoso · Sem Condomínio · Versátil e Funcional. Esta casa geminada no térreo na frente, com 42 m² cobertos, combina funcionalidade, comodidade e excelente localização na melhor e mais segura zona de Villa Martelli, a poucos quarteirões da Capital Federal, com rápido acesso à Av. General Paz. Em uma zona residencial com entorno seguro e grande conectividade, a 50 metros da Av. Laprida. Sua distribuição prática e seu ambiente adicional a tornam ideal para moradia familiar, casal ou quem busca um espaço com possibilidade de trabalho a partir de casa. Distribuição e Ambientes Principais. Entrada Principal: Acesso à propriedade a partir de um Corredor Distribuidor que conecta todos os ambientes, assegurando independência e circulação fluida. Quarto Principal: Ambiente amplo e luminoso, com janela para o exterior, armário embutido do piso ao teto e piso cerâmico. Equipado com ventilador de teto e iluminação natural. Banheiro Completo: Localizado no centro do corredor, conta com banheira, torneiras completas, azulejos cerâmicos e ventilação. Cozinha-Sala de Jantar Diária: Ambiente de grandes dimensões, permite incorporar uma mesa para refeições diárias ou balcão de café da manhã. Dispõe de extenso espaço de armazenamento, móveis sob a bancada e armários, fogão e forno a gás, pia dupla de aço inoxidável e dois armários superiores de grande profundidade. Saída para o exterior independente para a área de lavanderia e corredor de acesso. Sala \/ Segundo Quarto \/ Escritório \/ Espaço Multifuncional: Conectada à cozinha através de uma porta de acesso, encontra-se um quarto adicional com amplo armário completo, iluminação e ventilador de teto; oferece versatilidade total: pode destinar-se a ser utilizado como segundo quarto, escritório profissional, estúdio ou sala de recepção. Conta com ventilador de teto e janela interna que aporta iluminação natural. Área Externa e Lavanderia: A partir da cozinha acede-se ao espaço externo com lavanderia própria, onde se localiza o tanque, a conexão para máquina de lavar e instalação a gás para colocar boiler ou aquecedor de água. Espaço ventilado, com acesso independente ao corredor lateral. Detalhes Construtivos: Superfície coberta segundo escritura: 42 m². Estado geral: Bom. Instalação elétrica atualizada há 10 anos (disjuntor de duas fases). Sem condomínio (apenas consumo elétrico de áreas comuns). Localização e Entorno: Localizado sobre Chile altura 300, em Villa Martelli, a poucos quarteirões da Av. General Paz e a apenas metros da Av. Laprida, uma das zonas mais ativas e seguras do bairro. A apenas minutos do bairro Saavedra (CABA) e do corredor norte. Entorno com: Comércios, cafeterias, restaurantes e supermercados. Escolas, biblioteca municipal, clubes e centro cultural. Delegacia e posto de primeiros socorros a menos de 100 metros. Câmeras de segurança municipais e patrulhamento constante. Uma casa geminada com luz, independência e localização estratégica, ideal para quem busca morar com comodidade, em um entorno seguro e residencial perto de tudo. Entre em contato hoje para agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade. **Transmite-se por trato abreviado.-