Venda Bairro Aldea del Luján, Escobar

Trata-se de duas casas implantadas em um lote de 800m2, com 200m2 de frente com calçada de passagem comum. Saída ao canal principal e cais próprio, em uma urbanização residencial para amantes do Delta e seu entorno. De acesso muito fácil, com estacionamento privado e lancha comunitária 24h para deslocamento. A casa principal, atualmente funciona como aluguel por temporada para turismo, está desenvolvida em dois andares. Ao ingressar, encontramos uma grande planta de pé-direito duplo onde há um grande living-jantar com cozinha integrada com forno elétrico e cooktops de indução. Da cozinha acessa-se uma ampla varanda com chuveiro. São 140m2 cobertos + 70m2 entre decks e cais. Da mesma forma, no térreo encontramos um dormitório de amplas dimensões com saída à varanda e um banheiro completo com conexão para máquina de lavar. No andar superior encontra-se o dormitório principal e um banheiro completo. A casa foi construída com amplos janelões que integram a natureza exterior para desfrutar da abundante flora do lugar. Estrutura elevada em concreto e steel framing, vértices de canos preenchidos com concreto. Aquecimento de parede e salamandra de 13.000 calorias no térreo. Ar quente/frio no dormitório principal. A segunda construção trata-se de uma cabana com bases de quebracho e paredes de lambri com isolamento de fibra de vidro e estrutura de wood framing, desenvolvida em dois andares com um living-jantar com cozinha integrada, banheiro e um dormitório aberto no primeiro andar. Superfície de 40m2. Esta propriedade conta com todas as comodidades necessárias, incluindo água encanada, luz, balcão, WiFi e internet. Além disso, seu lindo jardim permite desfrutar de momentos de relaxamento e é perfeito para aqueles que têm animais de estimação. O terreno tem saída adicional a um canal no contrafrente em desenvolvimento que terá marinas e 200m2 de passagem comum. Despesas fevereiro de 2025 $ 232.250. *Sobre Aldea del Luján* Aldea del Luján é um bairro eco-náutico com numerosas trilhas em meio à vegetação e à água, e canal privado para remar, nadar e pescar. Conta com um pequeno mercadinho, bar ao ar livre e comidas rápidas. Com uma lancha comunitária disponível 24h, Aldea del Luján é um espaço perfeito para mergulhar na natureza com a facilidade de estar em frente ao continente. Terrenos naturais de 800m2, sistema de construção evolutivo, dinâmico e sustentável, para conservar a natureza autóctone. Não hesite em nos contatar para marcar uma visita!