Casa San Agustín um pavimento c/piscina MUITO VERSÁTIL

Excelente casa racionalista em um pavimento no Bairro San Agustín. Por suas características e sua relação custo-benefício, este imóvel é uma verdadeira oportunidade. É ideal tanto para um casal mais velho (sem escadas, em um pavimento, com todas as comodidades necessárias) quanto para um casal jovem, com filhos pequenos, já que oferece todas as prestações de uma primeira moradia, à qual pode somar-se mais adiante - na parte superior - uma suíte com vista para o jardim. Outra característica que a diferencia é o espaço fechado para garagem na frente, que oferece um espaço de múltiplos usos, adequado para desenvolver outras atividades (como oficina, showroom, prestar algum serviço profissional, dar aulas, etc.). A casa conta com 3 dormitórios, embora um deles seja a dependência ou escritório (com banheiro completo), que também pode ser utilizado para alguma outra função, ou como quarto de hóspedes (ver planta). A casa está pronta para morar, em excelente estado de conservação. Lote de 800 m² próximo à entrada do bairro. Desenvolvida em 1 pavimento, com 145 m² + semicobertos (ver planta) DESCRIÇÃO Entrada para hall de recepção / Lavabo de recepção / Sala de estar/jantar com cozinha equipada e integrada, com balcão de café da manhã, com saída para o jardim / Dormitório principal nos fundos com closet privativo e armário / Segundo dormitório com armário e vista para a frente / Banheiro completo com banheira / Lavanderia independente com acesso lateral de serviço / Escritório ou dependência de serviço com banheiro completo / Garagem coberta ou espaço multiuso na frente, ou grande ambiente com potencial Áreas externas Varanda coberta com churrasqueira e cuba com bancada. Grande jardim paisagístico com cerca viva. Piscina de 4 m x 8 m com solário, filtro e borda atérmica Acesso veicular na frente para 3/4 veículos Entrada principal com passarela para pedestres. Outras características O aquecimento é por piso radiante, com caldeira dual. Esquadrias de alumínio, com vidros DVH. Todos os ambientes contam com ventilação natural. Ar-condicionado nos dormitórios Espaços laterais de acesso amplos. Fibra óptica já instalada. Imóvel para realizar primeira escritura. Apto crédito. Quanto ao bairro, possui: - Quadra de futebol - Quadra de tênis - Praça para crianças. - Dois lagos com píer. - Todos os serviços (Água encanada, esgoto, gás, luz, fibra óptica) San Agustín é um bairro pequeno (284 lotes) em relação aos demais de Villa Nueva. Escala amigável para família com filhos. Totalmente consolidado. Excelente acessibilidade a partir da rodovia 27 pela rua Aristóbulo del Valle. Condomínio razoável. Perto de Nordelta e cercado de colégios, centros comerciais, serviços médicos e clubes tradicionais como Newman, San Andrés e Lagunitas. Excelente localização: a 2 km da Panamericana (ramal Escobar) e a minutos de Nordelta, centros comerciais, restaurantes, colégios (San Lucas, Michael Ham, Marín, Northlands, Santa Teresa)