Loja/Oficina/Depósito à venda Olivos bom acesso

VENDA LOJA/OFICINA/DEPÓSITO COMERCIAL 199 m² MUNRO OLIVOS ZONA NORTE Propriedade comercial estrategicamente localizada na San Lorenzo altura 4300, no limite entre Munro e Olivos, com excelente acessibilidade e potencial de desenvolvimento imobiliário. Imóvel de 199 m² construídos, com estrutura sólida e versatilidade para múltiplos usos comerciais e industriais. Atualmente configurado como oficina, oferece características técnicas diferenciais que o posicionam como um investimento atrativo. Distribuição funcional com vala técnica, escritório administrativo independente e banheiro completo. A laje estrutural permite projetar ampliação no andar superior, otimizando o potencial construtivo. O zoneamento I1 e C5 habilita destinos como oficina especializada, depósito, serviços comerciais e desenvolvimento de escritórios profissionais. Localização privilegiada a duas quadras da Coletora Panamericana, com conexão direta com a CABA e o corredor norte metropolitano. Entorno com infraestrutura urbana consolidada e excelente acessibilidade viária. Propriedade em estado muito bom, com estrutura original impecável e possibilidades concretas de investimento ou desenvolvimento imobiliário. Ideal para empreendimentos produtivos, logísticos ou serviços profissionais.