Vda. Loja em Centro Comerc-300m2 Villanueva-Tigre
Local Comercial em Dique Lujan · Tigre
Possivelmente Indisponível
Venda
Preço
USD645.000
Informações principais
Sup. total
300 m²
Sup. coberta
300 m²
Banheiros
1
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Local
Financiamento
Disponível
Em Construção
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Jardín
- Living
- Living/Comedor
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
Características
- Placard
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Áreas Verdes
- Ascensor
- Bar
- Estacionamiento para visitas
- Gimnasio
- Losa Radiante
- Seguridad
- Solarium
Serviços
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
Descrição do Imóvel
Venda de Loja em Centro Comercial, 300 m2. RÍO VILLANUEVA, VENDA DE LOJAS COMERCIAIS NO CORAÇÃO DE TIGRE Apresentamos este excelente empreendimento que combina um centro comercial com apartamentos pensados tanto para moradia quanto para serviços profissionais (modalidade muito procurada na região, com oferta escassa); localizado em uma das zonas de maior crescimento e expansão da zona norte. Localização Estratégica: situa-se em um ponto-chave de Villanueva, Tigre, sobre a rua de acesso ao Bairro Santa Ana e na interseção com a Avenida Italia, a principal artéria da região. Sua localização garante grande visibilidade e tráfego diário, beneficiando-se do fluxo constante de mais de 1.200 famílias de Santa Ana e 35.000 residentes de Villanueva. Design Inovador e Funcional: o projeto combina apartamentos modernos e um setor comercial, criando um espaço que responde às necessidades de uma comunidade em constante crescimento. A área comercial deste empreendimento oferece mais de 3.000 m2 vendáveis, com a novidade de ser comercializada sob uma modalidade modular. Isso significa que quem desejar investir no projeto não precisa comprar uma loja comercial, mas poderá adquirir "metros" (1 metro = 1 módulo), tornando-se proprietário de uma fração de todo o centro comercial, e sua rentabilidade será proporcional ao seu percentual de participação sobre o total. A administração ficará a cargo de um Fideicomisso de Administração (modalidade comumente utilizada em shoppings), o que dará ao investidor garantia quanto à qualidade das marcas presentes no centro comercial, resultando em maior proteção do valor de seu investimento. O Río Villanueva incorpora elementos que melhoram a qualidade de vida e reduzem o impacto ambiental: -Terraços verdes e jardins verticais, otimizando a eficiência térmica -Sistema de captação de água da chuva, promovendo o uso sustentável dos recursos -Paisagismo com espécies nativas, preservando a biodiversidade. Setor Comercial: Um Espaço com Grande Potencial. No térreo e no primeiro andar, a área comercial do Río Villanueva oferece oportunidades para diversos ramos, adaptando-se às necessidades da comunidade: • Gastronomia e cafeterias. • Centros médicos e de bem-estar. • Academias e espaços esportivos. • Coworking e escritórios. • Mercados e padarias. -Serviços financeiros e imobiliários. Residências pensadas para o bem-estar: Apartamentos de 1, 2 e 3 ambientes com design funcional Opções com varandas privativas ou terraços verdes Espaços projetados para o conforto do dia a dia Comodidades de primeiro nível: -Piscina panorâmica com vistas privilegiadas -Academia totalmente equipada -Salão de festas (SUM) para eventos e reuniões -Terraços-jardim e terraço panorâmico -Segurança 24/7, garantindo tranquilidade e privacidade -Sustentabilidade e Design em Harmonia com o Entorno. Uma Zona Estratégica em Expansão não só oferece uma excelente qualidade de vida, como também representa uma oportunidade única em um mercado em crescimento. • Localização privilegiada • Design moderno e sustentável • Combinação de moradia e comércio • Alto potencial de valorização Faça parte deste projeto inovador e seja protagonista da transformação de Villanueva, Tigre. DATA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE DE 2028.
Localização e Entorno
Dique Lujan · Tigre
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