Venda loja 390 m² em Punta Chica, Victoria
Local Comercial em Victoria · San Fernando
Venda
Preço
USD540.000
Informações principais
Sup. total
529 m²
Sup. coberta
392 m²
Banheiros
4
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Local
Financiamento
Disponível
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Jardín
- Lavadero
- Lobby
- Patio
- Playroom
- Toilette
- Vestidor
Características
- Acceso de cochera, Rampa fija
- Amoblado
- Baulera
- Desayunador
- Sótano
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Business Center
- Calefacción
Serviços
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
[OPORTUNIDADE] Victoria: Imponente Imóvel Comercial com Grande Potencial de Adaptação sobre a Av. Libertador. Localização: Av. del Libertador 2330, Victoria, San Fernando. Preço: U$D 570.000.- Uma Estrutura de Hierarquia pronta para sua próxima etapa. Localizada no trecho mais dinâmico do Corredor Norte, esta propriedade de 392 m² cobertos destaca-se por sua arquitetura de níveis e sua solidez construtiva. É o ativo ideal para investidores que buscam um imóvel de grande volume com a flexibilidade necessária para uma valorização integral ou um desenvolvimento imobiliário boutique. Distribuição e Dinâmica Espacial (4 Níveis). O imóvel oferece uma circulação fluida e espaços de grande escala: Térreo Operacional: Amplo salão principal com tetos de grande altura, setor de balcão central e recepção. Conta com uma frente de 11,50 metros lineares, garantindo uma presença institucional inigualável. Subsolo Técnico (124 m²): Um espaço de logística fundamental que abriga a área de tanques, depósitos e câmaras. Sua amplitude permite uma organização operacional de alto nível nos bastidores. Mezaninos e Níveis Superiores: Setores destinados a salões adicionais, escritórios privados ou áreas VIP, com vistas abertas que proporcionam uma sensação de amplitude constante. Sanitários: Bateria de banheiros completa e setorizada, incluindo banheiro adaptado no térreo e subsolo. Infraestrutura e Detalhes Técnicos. Cozinha Industrial: Setor de fogões com coifa e tiragem para os quatro ventos, projetada para suportar alta demanda gastronômica. Superfície Livre (137 m²): Área descoberta e semicoberta na frente, adaptável para decks externos, jardins de inverno ou extensões comerciais. Versatilidade de Uso: Embora sua última morfologia tenha sido gastronômica, a amplitude de suas plantas livres a torna apta para sedes corporativas, centros de estética ou showrooms de alto padrão. Análise para Incorporadores. Com um lote de 250 m² e uma frente de 11,50 m, a propriedade oferece indicadores urbanísticos interessantes (FOS 0.49 / FOT 1.52 aprox.) para a projeção de um edifício de média densidade em uma zona de constante revalorização. Isto está baseado na planta atual, e deverá ser revalidado com o código de urbanização vigente. Ficha Resumo: Superfície Total: 392,13 m². Superfície Terreno: 250,93 m². Frente: 11,50 m | Fundo: 21,82 m. Estado: Propriedade sólida com necessidade de melhorias estéticas e técnicas, ideal para personalizar conforme o projeto. Uso recente Gastronômico - a confirmar a vigência do alvará. Fornecimento elétrico - Trifásico. Plantas originais disponíveis.
Localização e Entorno
Victoria · San Fernando