Galpon En Venta Villanueva
Local Comercial em Dique Lujan · Tigre
Venda
Preço
USD298.500
Informações principais
Sup. total
185 m²
Sup. coberta
185 m²
Banheiros
1
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Galpón
Descrição do Imóvel
Galpón de 193?m² en lote?02 y galpón de 320?m² en lote?15, ambos ubicados en la zona de Villanueva. Cada una de estas unidades ofrece una superficie generosa y una configuración que se adapta tanto a usos industriales como logísticos o comerciales, brindando un espacio versátil para el desarrollo propio o como inversión rentable.
La estructura de ambos edificios se caracteriza por una platea entoscada de 30/40?cm de espesor, con aislamiento de polietileno de 200?micrones y una platea de hormigón H30 de 15?cm. Las paredes y revestimientos están revestidos con chapa negra calibre?25?mm, mientras que la aislación interna combina aluminio y espuma de aluminio de 10?mm. Las columnas, ancladas a la base de hormigón, y las cerchas de hierro ADN?10/16, con ancho 200?×?220?mm, garantizan una gran resistencia estructural. El techo, construido en hierro galvanizado, cuenta con doble aislación de aluminio, canaletas de desagüe y cenefas de vista, asegurando durabilidad y eficiencia energética.
En cuanto a los accesos, la puerta principal presenta una cortina enrollable motorizada eléctrica de 6,00?×?4,50?m de altura, controlada a distancia, y una puerta ciega de acceso peatonal de 1?m de ancho. La cortina trasera es enrollable manual, con dimensiones de 5,00?×?4,50?m. El baño básico, de 2,50?×?2,00?m, incluye inodoro con mochila, bidet y lavatorio línea Mónaco, con instalaciones eléctricas completas y dos tomas de agua fría. La acometida eléctrica llega al tablero general interno, con cañería exterior y grampas, y el tablero de luz principal es estanco con llaves térmicas.
Entre los beneficios diferenciales destacan la domótica avanzada, que permite gestionar accesos, iluminación, climatización y cámaras desde cualquier dispositivo móvil. Los portones automatizados añaden practicidad y seguridad, mientras que el servicio de vigilancia 24/7, con personal especializado y monitoreo constante, ofrece máxima tranquilidad. La infraestructura moderna facilita amplias áreas de maniobra y circulación fluida, y su ubicación estratégica en Villanueva garantiza conexión directa a las principales arterias de la ciudad.
El proyecto ofrece distintas alternativas de financiación, adaptándose a diversas necesidades: 40?% de anticipo más 12 cuotas fijas; 40?% de anticipo más saldo con 10?% de ajuste en 24 cuotas iguales; 40?% de anticipo más saldo con 20?% de ajuste en 36 cuotas iguales; y 40?% de anticipo más saldo con 30?% de ajuste en 48 cuotas iguales. Esta flexibilidad facilita la incorporación de la propiedad al plan de expansión de cualquier negocio o la realización de un proyecto propio.
Con su combinación de robustez estructural, tecnología de gestión avanzada, seguridad integral y ubicación privilegiada, estos galpones representan una oportunidad única para potenciar el crecimiento de su operación o como una inversión estratégica con alto potencial de valorización.
La estructura de ambos edificios se caracteriza por una platea entoscada de 30/40?cm de espesor, con aislamiento de polietileno de 200?micrones y una platea de hormigón H30 de 15?cm. Las paredes y revestimientos están revestidos con chapa negra calibre?25?mm, mientras que la aislación interna combina aluminio y espuma de aluminio de 10?mm. Las columnas, ancladas a la base de hormigón, y las cerchas de hierro ADN?10/16, con ancho 200?×?220?mm, garantizan una gran resistencia estructural. El techo, construido en hierro galvanizado, cuenta con doble aislación de aluminio, canaletas de desagüe y cenefas de vista, asegurando durabilidad y eficiencia energética.
En cuanto a los accesos, la puerta principal presenta una cortina enrollable motorizada eléctrica de 6,00?×?4,50?m de altura, controlada a distancia, y una puerta ciega de acceso peatonal de 1?m de ancho. La cortina trasera es enrollable manual, con dimensiones de 5,00?×?4,50?m. El baño básico, de 2,50?×?2,00?m, incluye inodoro con mochila, bidet y lavatorio línea Mónaco, con instalaciones eléctricas completas y dos tomas de agua fría. La acometida eléctrica llega al tablero general interno, con cañería exterior y grampas, y el tablero de luz principal es estanco con llaves térmicas.
Entre los beneficios diferenciales destacan la domótica avanzada, que permite gestionar accesos, iluminación, climatización y cámaras desde cualquier dispositivo móvil. Los portones automatizados añaden practicidad y seguridad, mientras que el servicio de vigilancia 24/7, con personal especializado y monitoreo constante, ofrece máxima tranquilidad. La infraestructura moderna facilita amplias áreas de maniobra y circulación fluida, y su ubicación estratégica en Villanueva garantiza conexión directa a las principales arterias de la ciudad.
El proyecto ofrece distintas alternativas de financiación, adaptándose a diversas necesidades: 40?% de anticipo más 12 cuotas fijas; 40?% de anticipo más saldo con 10?% de ajuste en 24 cuotas iguales; 40?% de anticipo más saldo con 20?% de ajuste en 36 cuotas iguales; y 40?% de anticipo más saldo con 30?% de ajuste en 48 cuotas iguales. Esta flexibilidad facilita la incorporación de la propiedad al plan de expansión de cualquier negocio o la realización de un proyecto propio.
Con su combinación de robustez estructural, tecnología de gestión avanzada, seguridad integral y ubicación privilegiada, estos galpones representan una oportunidad única para potenciar el crecimiento de su operación o como una inversión estratégica con alto potencial de valorización.
Localização e Entorno
Dique Lujan · Tigre