Venda Depósito Industrial com Escritórios

DEPÓSITO INDUSTRIAL EM OLIVOS, A PASSOS DA PANAMERICANA. Localizado no nó logístico e comercial mais estratégico da Zona Norte. A apenas 600 metros do Unicenter e com acesso imediato à Panamericana, esta propriedade na Paraná 3352 é muito mais do que um depósito: é uma infraestrutura turnkey projetada para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e posicionamento. OS DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE INVESTIMENTO ÚNICO: Sede Corporativa Completa: andar superior de 185 m² com 7 escritórios privativos, banheiros e cozinha, permitindo centralizar a administração e a operação em um mesmo lugar. Acessibilidade Total: frente de 20 metros com portão elétrico e entrada para veículos de grande porte, oficina com fosso e ampla área de manobras. DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL: Térreo (Área Operacional): depósito de grande capacidade com área de oficina e fosso. Depósito fechado de 80 m². Escritórios de recepção e técnica (27 m²). Acesso de pedestres independente para funcionários ou clientes. Andar Superior (Área Executiva): 7 amplas salas de escritórios prontas para operar. Bônus: apartamento independente de 90 m² (ideal para gerência de planta, vigia ou espaço adicional de coworking). DADOS TÉCNICOS DE VALOR: Terreno: 839 m² (20 m de frente x 42 m de fundo). Área Coberta Atual: 600 m². Estado: muito bom (construção sólida de 1990). Zoneamento: C1A (admite uma ampla gama de ramos comerciais, industriais e de serviços). LOCALIZAÇÃO: no coração de Olivos, cercado por um entorno dinâmico de empresas de primeira linha e centros comerciais. A conectividade com a Panamericana garante uma distribuição rápida para a CABA e toda a Grande Buenos Aires. Ideal para: centros de distribuição de e-commerce ou sedes corporativas com showroom.