En el corazón de Olivos, a tan solo 600 metros del centro comercial Unicenter y con acceso inmediato a la Panamericana, se encuentra un inmueble que ofrece una combinación excepcional de ubicación estratégica y versatilidad funcional.

La estructura cuenta con 600 m² distribuidos entre planta baja y primer piso. La entrada vehicular se complementa con un portón eléctrico y una entrada peatonal independiente, lo que facilita el flujo de personas y vehículos. En la planta alta se ubican siete salas de oficina, totalizando 185 m², equipadas con baño y cocina, mientras que la planta baja ofrece dos espacios de 27 m². Además, el área de taller dispone de mesada de trabajo y fosa para autos, y un depósito refrigerado de 80 m² en planta baja. En la planta alta también se incluye un departamento independiente de aproximadamente 90 m², accesible por escalera lateral.

El terreno, de 839 m² con frente de 20 m y fondo de 42 m, está zonificado C1A, lo que permite usos comerciales y administrativos de alta afluencia, con la posibilidad de integrar usos residenciales complementarios. La FOT de 1.5 permite una superficie construible máxima de 1.258 m², mientras que la FOS de 0.6 establece una superficie máxima en planta baja de 503 m², brindando un amplio margen para proyectos de expansión o remodelación.

Esta propiedad destaca por su ubicación en un corredor de alto tránsito y visibilidad, su flexibilidad de usos que abarcan desde lo comercial y corporativo hasta lo residencial, y su potencial constructivo significativo para desarrolladores. La conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la zona norte se ve reforzada por accesos rápidos y bien definidos. Las instalaciones, ya listas para múltiples funciones, incluyen oficinas, taller, depósito refrigerado y vivienda, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión con crecimiento constante y oportunidades de desarrollo.