Venda de escritório em Olivos - Zona estratégica
Local Comercial em Olivos · Vicente Lopez
Possivelmente Indisponível
Venda
Preço
USD193.000
Informações principais
Sup. total
101 m²
Sup. coberta
101 m²
Banheiros
3
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Sala de reuniones
Características
- Desayunador
- Orientación Noreste
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Estacionamiento para visitas
- Portón Automático
- Seguridad
Serviços
- Agua
- Alarma
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Internet
- Teléfono
Descrição do Imóvel
Escritório moderno em Olivos al Río, ideal para sua empresa ou investimento. Escritório em pavimento único, terceiro andar, em Olivos al Río. Condomínio real: $ 580.000 (já que no valor de $860.000 está incluído o imposto Municipal e a AySA). Amplo escritório de 101,74 m² em planta livre, localizado no terceiro andar de um edifício moderno e luminoso. O espaço conta com 12 estações de trabalho em uma área central aberta, uma sala de reuniões, um escritório privativo e uma grande copa ou refeitório no fundo. Dispõe de dois banheiros gerais no fundo, uma copa e um banheiro de gerência na frente, garantindo conforto para toda a equipe. O edifício se destaca por sua fachada em pele de vidro voltada para o Leste, com vista de primeira linha para o rio. A lateral Sul, livre e afastada das divisas, oferece uma magnífica vista em altura para os clubes da região e para a cidade. O fundo se abre para um amplo e desimpedido miolo de quadra que traz tranquilidade e luz natural. O imóvel conta com térreo de acesso e cinco andares superiores exclusivos para escritórios, com plantas totalmente livres, sem colunas, o que permite múltiplas configurações adaptáveis às necessidades específicas de cada empresa. Cada nível dispõe de conjuntos sanitários na frente e no fundo, além de uma copa, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização é estratégica: a apenas 2 quadras da Av. Libertador e a 18 quadras da Av. Gral. Paz, com excelente acessibilidade tanto a partir do centro da Cidade quanto da Província. A chegada é cômoda graças à proximidade das estações Vicente López e Olivos da ferrovia Mitre, da estação Libertador do Tren de la Costa e de múltiplas linhas de ônibus pela Av. Libertador. A zona está consolidada e em pleno desenvolvimento, com empreendimentos de primeiro nível que potencializam a valorização do imóvel. INSTALAÇÕES: Elétricas: a cada andar chega alimentação elétrica a um quadro equipado com disjuntores diferenciais e disjuntores termomagnéticos para os circuitos de tomadas, iluminação e equipamentos de ar em cada pavimento. Tubulações para telefonia, tv/dados, além da de interfone. Água quente por termotanques elétricos. Cooktops elétricos nas copas. Combate a Incêndio: com extintores e hidrantes em cada andar, alimentados de forma permanente por equipamento pressurizador a partir de reservatório próprio. Conta ainda com sistemas de detecção de incêndio e acionadores manuais conectados à central de alarme de incêndio. A caixa de escada e as instalações foram projetadas de acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros de Vicente López. Por que este escritório é a melhor opção para você? - Espaço amplo e adaptável para equipes modernas. - Vistas privilegiadas e muita luz natural. - Localização imbatível, com excelente acesso e transporte. - Edifício seguro e equipado com tecnologia atualizada. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita!
Localização e Entorno
Olivos · Vicente Lopez
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