ESCRITÓRIOS com JARDIM + QUINCHO - SEM COND. | BOULOGNE
Local Comercial em Boulogne · San Isidro
Venda
Preço
USD199.000
Informações principais
Sup. total
333 m²
Sup. coberta
265 m²
Banheiros
4
Estacionamento
2
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Oficina
Uso Profissional
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Jardín
- Lobby
- Patio
- Quincho
- Sala de reuniones
- Toilette
Características
- Parrilla
- Permite Mascotas
Serviços
- Agua
- Alarma
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
CORPORATIVO SAN ISIDRO: 265m² DE ESCRITÓRIOS COM JARDIM E QUINCHO EM BOULOGNE - SEM CONDOMÍNIO ESPAÇO VERSÁTIL - IDEAL ESCRITÓRIO / EMPRESA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, A 800 M DO TREM Apresentamos uma propriedade única por sua versatilidade e escala. Trata-se de duas unidades funcionalmente unificadas que formam um centro operacional de 265 m² cobertos, projetado para empresas que buscam combinar profissionalismo, amplos espaços de reunião e uma área de lazer exclusiva para sua equipe. Originalmente dois duplexes que foram unificados criando um grande espaço corporativo. Hoje funciona perfeitamente como escritórios com recepção, salas, salas de reuniões e eventos, mas conserva a possibilidade de reconversão conforme o projeto do comprador. VALOR VENDA: USD 220.000 (NÃO PAGA CONDOMÍNIO - Controle seus próprios gastos operacionais) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE TOTAL Situada em uma das zonas com maior movimento e serviços de San Isidro, na rua Bacacay: • Logística Imbatível: A passos da Av. Márquez (Rodovia 4) e com acesso imediato à Autoestrada Panamericana. Conectividade direta com CABA, Tigre, Pilar e General San Martín. • Transporte Público: A apenas 800 metros da Estação Boulogne (Tren Belgrano Norte), garantindo acessibilidade total para o pessoal (Retiro em 35 min). • Entorno de Serviços: Zona consolidada com bancos, centros de saúde, supermercados e o novo Parque Público Ipiranga a poucas quadras. Um bairro com ritmo diurno, segurança e repavimentação recente de suas vias principais. INFRAESTRUTURA E VERSATILIDADE DA PLANTA A propriedade destaca-se por sua solidez e a possibilidade de adaptar-se a qualquer necessidade corporativa. Embora requeira atualizações estéticas (pisos/banheiros), seu valor por m² (USD 829) permite um investimento inteligente em reforma para deixá-la nova: Pavimento Térreo (Área Operacional): • Amplo Lobby de Recepção com acesso veicular duplo e portões automáticos. • Grandes salas de trabalho ideais para Open Office ou salas de atendimento ao público. • 2 Banheiros completos neste nível. Pavimento Superior (Área Executiva): • 5 Salas / Salas Privadas com excelente luz natural. • Salas frontais com varanda própria, ideais para escritórios gerenciais ou salas de diretoria. • Outros 2 Banheiros completos (4 no total na unidade). BUSINESS & RELAX: O QUINCHO E JARDIM O grande diferencial para o bem-estar da equipe ou reuniões de networking: • Quincho com Churrasqueira: Espaço coberto com cozinha, ideal para refeitório de pessoal ou eventos da empresa. • Jardim ao Fundo: 68 m² de área descoberta para desfrutar do ar livre em um entorno silencioso e privado. FICHA TÉCNICA: • Superfície Coberta: 265.18 m² (Total: 333.41 m²). • Ambientes: 7 amplas áreas de trabalho. • Garagens: 2 espaços fixos com portão. • Serviços: Gás natural, eletricidade, água encanada e esgoto. • Segurança: Sistema de alarme instalado e grades perimetrais. Uma oportunidade imbatível para empresas que buscam metros, jardim e conectividade em San Isidro sem o peso do condomínio. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO E PROJETE SUA PRÓXIMA SEDE CORPORATIVA.
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro