ALUGUEL MACRO LOTE DON TORCUATO 50 m Panamericana

LOTE COMERCIAL 4.157 M² PARA ALUGAR - DON TORCUATO - ZONA LOGÍSTICA PANAMERICANA COM OPÇÃO DE COMPRA. REMAX ALUGA: Fração Comercial AAA de 4.159,74 m² - O Ponto mais Estratégico de Don Torcuato. Posicionamento imbatível na Avenida Boulogne Sur Mer. Uma oportunidade única para grandes empresas, centros de serviços ou desenvolvimentos comerciais que buscam visibilidade máxima e conectividade total na zona do "Triângulo". Potencial Operacional e Comercial: Área Total: 4.159,744 m² com uma frente imponente de 50 metros sobre avenida, garantindo uma exposição de marca incomparável. Localização Logística Superior: A apenas 50 metros da Coletora Panamericana (sentido Capital) e a metros da Rodovia 202. Acesso imediato para frota pesada e leve. Versatilidade de Uso (Zoneamento C2): Apto para múltiplas finalidades conforme normativa de Tigre: Grandes superfícies comerciais e Varejo. Centros de serviços e Escritórios corporativos. Exposição e venda de maquinário ou veículos. Logística de última milha. Infraestrutura e Vantagens para o Locatário: Viabilidade Total de Serviços: Conta com água, esgoto, gás natural e eletricidade de rede (vital para operações industriais ou comerciais intensivas). Possibilidade de Desenvolvimento Sob Medida (Build to Suit): O terreno permite a construção de até 10.400 m². Ideal para empresas que busquem um contrato de longo prazo com a construção de galpões, escritórios ou lojas sob medida. Projeto Pré-Aprovado: O terreno já conta com um projeto de vários corpos (moradia/escritórios), o que facilita a adaptação para usos mistos ou corporativos. Configuração: Duas parcelas unificáveis (1.916 m² e 2.243 m²) com 84 metros de fundo, permitindo uma ampla área de manobras ou estacionamento de cortesia. Entre em contato com nossos consultores para conhecer as condições de aluguel e/ou venda, potencial de desenvolvimento: Liliana Maldonado 011 3666-4060 Mauro Marvisi CMPCSI 5574'-CUCIBA1762.