Casa sobre avenida apta a uso comercial VILLA ADELINA

Propriedade de 4 ambientes com garagem, sobre a Avenida de Mayo, Villa Adelina, PARA ALUGAR. Esta propriedade representa uma oportunidade estratégica graças à sua localização privilegiada no coração comercial da zona. O imóvel, um sólido chalé de estilo clássico, combina funcionalidade residencial com altíssimo potencial para empreendimentos comerciais ou profissionais. A fachada destaca-se por seu revestimento em pedra natural, telhados de telhas francesas e esquadrias de madeira de excelente qualidade. Térreo: Entrada principal hierarquizada. Amplo salão ou living com grande janelão na frente, ideal para recepção ou loja comercial. Garagem coberta com portão de madeira dobrável, adaptável como espaço de armazenamento ou expansão da loja. Andar Superior: Hall de distribuição com acesso a uma varanda corrida que oferece visibilidade sobre a avenida, três dormitórios e um banheiro completo. Ambientes amplos que podem funcionar como dormitórios ou escritórios privados. Galeria coberta que traz luminosidade ao andar superior. Exterior: Recuo de frente com jardim e grades perimetrais. Espaço lateral e fundo que permite ventilação cruzada e possíveis ampliações. Vantagens Estratégicas e Localização. Conectividade: Encontra-se em uma zona de constante fluxo de pedestres e veicular, com rápido acesso à Panamericana e proximidade às estações da Ferrovia Belgrano Norte. Entorno: Localizada em uma avenida recentemente renovada com melhorias em calçadas, iluminação e baias de estacionamento, o que potencializa qualquer empreendimento comercial.