Lote de 333,41 m² en la zona de Boulogne, a una cuadra del Ramal Tigre y frente a la calle Monroe. La parcela mide 8,66 m de frente por 38,50 m de fondo, ofreciendo un amplio espacio para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Se encuentra dentro de la zonificación Rmb1, pero la proximidad a la calle Monroe permite usos diferenciados correspondientes a Cmb1, lo que permite edificar sobre el frente sin retiros hasta una altura máxima de 8,50 m. Los parámetros de construcción son FOS 0.5 y FOT 1, garantizando un potencial de desarrollo acorde a las normativas locales.

Boulogne, parte del Partido de San Isidro, se ubica en la zona norte del Gran Buenos Aires, a tan solo 10 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 28 km al norte del centro de la capital. La localidad está rodeada por Boulogne Sur Mer al oeste, Acassuso y Martínez al sur, Beccar al norte y el Río de la Plata al este, y cuenta con acceso directo a la Panamericana y la avenida Marquez, facilitando la movilidad y la conectividad con los principales nodos de transporte de la región.

El lote ofrece un escenario ideal para la creación de una vivienda de alto nivel o un proyecto comercial de prestigio, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de una ubicación estratégica y la flexibilidad regulatoria que favorece la maximización del uso del espacio disponible.