Venta Lote Sobre Colectora Panamericana San Isidro

Lote de 333,41?m² en la zona de Boulogne, a una cuadra del Ramal Tigre y frente a la calle Monroe. La parcela mide 8,66?m de frente por 38,50?m de fondo, ofreciendo un amplio espacio para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Se encuentra dentro de la zonificación Rmb1, pero la proximidad a la calle Monroe permite usos diferenciados correspondientes a Cmb1, lo que permite edificar sobre el frente sin retiros hasta una altura máxima de 8,50?m. Los parámetros de construcción son FOS?0.5 y FOT?1, garantizando un potencial de desarrollo acorde a las normativas locales.

Boulogne, parte del Partido de San Isidro, se ubica en la zona norte del Gran Buenos Aires, a tan solo 10?km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 28?km al norte del centro de la capital. La localidad está rodeada por Boulogne Sur Mer al oeste, Acassuso y Martínez al sur, Beccar al norte y el Río de la Plata al este, y cuenta con acceso directo a la Panamericana y la avenida Marquez, facilitando la movilidad y la conectividad con los principales nodos de transporte de la región.

El lote ofrece un escenario ideal para la creación de una vivienda de alto nivel o un proyecto comercial de prestigio, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de una ubicación estratégica y la flexibilidad regulatoria que favorece la maximización del uso del espacio disponible.