Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, este terreno en esquina premium combina visibilidad, conectividad y un entorno urbano de alto valor. Se encuentra en la intersección de la Avenida Santa Fe con la calle Vélez Sarsfield, en la zona de Martínez, rodeado de locales comerciales consolidados, instituciones educativas, centros de salud y servicios, lo que lo convierte en una ubicación ideal para proyectos residenciales, de oficinas o mixtos.

Superficie total: 1.144 m² (dos lotes unificados).
Zonificación: CA1 – Radio 1.
Superficie construible: 3.519 m².
FOS: 0,6 (703,8 m² de ocupación por planta).
FOT: 3,0.
Altura máxima: 27,5 m.
Altura de fachada sobre LM: 9,5 m.
Retiros: frontal 3 m | lateral 5 m.
Densidad potencial: 1.500 hab/ha (aprox. 176 hab.).

El terreno ofrece una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, de oficinas o desarrollos mixtos, con la posibilidad de incluir locales comerciales en planta baja y unidades premium en altura con amplias visuales. Su ubicación estratégica, acceso inmediato a transporte público y alta demanda de vivienda lo posicionan como una inversión de gran proyección dentro de un corredor en constante valorización.

La propiedad cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026.