Este lote de 430 m², con una superficie construible de 516 m² y una altura máxima de 8,5 m, se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto con potencial de valorización en el conurbano norte. La configuración de 10 m por 43 m y los requisitos de FOS 0,6 y FOT 1,2 ofrecen flexibilidad para desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales, según la visión del inversionista.

Situado en el barrio Martínez, la zona se destaca por su creciente demanda y su sólida infraestructura. A tan solo 800 m del Shopping Unicenter y 600 m de la Autopista Panamericana, el acceso a transporte público y carreteras principales facilita la conectividad con el centro de la ciudad y otras áreas del conurbano. Esta ubicación estratégica no solo garantiza comodidad para los futuros residentes o usuarios, sino que también potencia la rentabilidad a largo plazo.

Martínez es reconocida por su calidad de vida, combinando espacios residenciales con una oferta comercial diversa que incluye tiendas locales y grandes cadenas. Además, la presencia de instituciones educativas, desde escuelas públicas y privadas hasta centros terciarios y universidades, añade valor al entorno y atrae a familias y profesionales que buscan un entorno integral.

El terreno, con su excelente ubicación y dimensiones favorables, abre un abanico de posibilidades para desarrollar proyectos que respondan a las necesidades actuales del mercado. Su potencial de crecimiento, respaldado por la valorización constante de la zona, lo convierte en una inversión inteligente para quienes desean participar en la evolución del conurbano norte.