VENTA Boulogne 2 lotes y galpones Juntos/separados
Terreno para Desarrollo en Boulogne · San Isidro
Nuevo
Venta
Precio
USD400.000
Información principal
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Terrenos y Lotes
Uso Comercial
Sí
Descripción del Inmueble
Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro. Se comercializan dos propiedades que pueden adquirirse en conjunto o de forma individual, actualmente vinculadas en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos. El conjunto suma 860,65 m² de terreno, con accesos desde diferentes calles, una característica especialmente interesante para proyectos comerciales, de servicios, depósito, reconversión o desarrollo, de acuerdo con la normativa aplicable.
La Parcela 10 se encuentra en Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372, Boulogne, San Isidro, identificada como UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Cuenta con una superficie de 323,40 m², un frente aproximado de 10 m y laterales aproximados de 30,26 m y 34,42 m. Su zonificación corresponde a corredor CM3 y entorno RMA2, con un FOS del 60%, una ocupación máxima de suelo aproximada de 194,04 m² y una superficie libre mínima aproximada de 129,36 m².
La Parcela 6, sobre Olazábal, se identifica como Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Tiene una superficie de 537,25 m², un frente de 10 m y laterales aproximados de 53,64 m y 53,81 m. Su FOS es del 60%, con una ocupación máxima de suelo aproximada de 322,35 m² y una superficie libre mínima aproximada de 214,90 m².
Ubicadas en el entorno de Avenida Camino Real Morón San Fernando y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles. El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.
La Parcela 10 se encuentra en Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372, Boulogne, San Isidro, identificada como UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Cuenta con una superficie de 323,40 m², un frente aproximado de 10 m y laterales aproximados de 30,26 m y 34,42 m. Su zonificación corresponde a corredor CM3 y entorno RMA2, con un FOS del 60%, una ocupación máxima de suelo aproximada de 194,04 m² y una superficie libre mínima aproximada de 129,36 m².
La Parcela 6, sobre Olazábal, se identifica como Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Tiene una superficie de 537,25 m², un frente de 10 m y laterales aproximados de 53,64 m y 53,81 m. Su FOS es del 60%, con una ocupación máxima de suelo aproximada de 322,35 m² y una superficie libre mínima aproximada de 214,90 m².
Ubicadas en el entorno de Avenida Camino Real Morón San Fernando y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles. El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.
Ubicación y Entorno
Boulogne · San Isidro