Este lote de 219 m², con una superficie vendible total de 394 m² y tres cocheras en la planta baja, se ubica en el corazón del centro comercial de San Isidro, a pocos metros de la estación de tren. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a la Av. del Libertador y la Panamericana, asà como a una amplia gama de tiendas y oficinas, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos arquitectónicos de alto potencial.
La configuración incluye un subsuelo de 30 m², una planta baja de 178 m² y una planta alta de 70 m², además de patio y terraza, proporcionando versatilidad en el diseño y la distribución de espacios.
Con una incidencia de 750 USD/m² y un factor de ocupación total (FOT) de 1,8, el proyecto presenta una rentabilidad atractiva. El frente de 10,88 m y la lateral de 20,13 m definen una parcela con excelentes proporciones para maximizar la ocupación y el valor.
La factibilidad del proyecto está prevista para abril de 2025, garantizando un marco de tiempo claro para la ejecución.
La zona se beneficia de la proximidad a la estación de tren San Isidro, facilitando el transporte público y privado, y de una oferta comercial y de servicios en el centro comercial, lo que atrae a un público de alto poder adquisitivo. Además, la cercanÃa a áreas residenciales de alta gama refuerza el potencial de valorización.
El inmueble está sujeto al cumplimiento de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y ajuste. El valor de expensas puede variar. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las fotografÃas son de carácter no contractual.
San Isidro · Buenos Aires
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