Terreno de 4.157 m² ubicado en la Avenida Boulogne Sur Mer, Don Torcuato, zona del Triángulo. La parcela cuenta con zonificación C2, lo que abre amplias posibilidades de desarrollo, incluyendo usos multifamiliares y de oficinas, con énfasis en comercios y residencial multifamiliar.

El proyecto urbanístico permite un FOS de 0,60 y un FOT de 1,4 sin infraestructura o 2,5 con infraestructura, con una superficie de fachada (F.A.S.) del 20 % del terreno. La línea de retiro frontal es de 6,00 m y la lateral de 5,00 m bilateral, lo que facilita la planificación de la edificación.

El potencial constructivo alcanza 10 400 m², con una densidad poblacional estimada de 62 habitantes sin infraestructura y 832 habitantes con infraestructura. El perfil urbano autorizado contempla subsuelo, planta baja y 14 plantas, distribuidas en tres cuerpos de edificación, ofreciendo flexibilidad para diseños contemporáneos y eficientes.

El estacionamiento está pensado con espacios guardacoche por cada unidad funcional y espacios de cortesía, garantizando comodidad y accesibilidad para usuarios y residentes.

El terreno dispone de servicios completos: electricidad, gas, cloacas y agua corriente, lo que facilita la ejecución inmediata de cualquier proyecto.

Con una ubicación estratégica a media cuadra de la colectora Panamericana y la autopista, el terreno se beneficia de excelente conectividad y visibilidad, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar el potencial constructivo y la rentabilidad en Don Torcuato.