El predio de 8 hectáreas se ubica sobre el principal canal de tránsito fluvial turístico y comercial de América Latina, el Río Paraná de la Palmas. A solo 35 minutos de lancha desde la Estación Fluvial de Tigre, ofrece una conectividad excepcional para cualquier proyecto que busque aprovechar el flujo constante de visitantes y la belleza natural del entorno.

La zona es idónea para desarrollos turísticos y gastronómicos, con una zonificación A2 que permite la construcción de una vivienda cada 2.500 m², brindando flexibilidad para la creación de residencias, alojamientos o instalaciones de ocio que respeten el carácter exclusivo del área.

El terreno presenta una topografía privilegiada y un Índice de Vigor Forestal (NVDI) óptimo, evidenciado por la densa cobertura de sauces y álamos de 20 años de edad. Esta vegetación no solo aporta un paisaje espectacular, sino que también contribuye a la estabilidad ecológica y a la calidad del aire.

El tendido eléctrico bordea el predio, garantizando una infraestructura eléctrica inmediata y fiable. Además, dos líneas de lanchas colectivo pasan por la zona, lo que facilita el acceso peatonal y la movilidad fluvial para residentes y visitantes.

Con una orientación noreste, el terreno se beneficia de la luz natural durante la mayor parte del día, creando un ambiente cálido y luminoso. La combinación de naturaleza, río y accesibilidad convierte a este predio en un escenario ideal para proyectos que busquen armonizar desarrollo y entorno natural.