Situado en una zona estratégica, este lote de 10,32 m de frente por 43,30 m de fondo ofrece una gran flexibilidad para su desarrollo. La vivienda existente puede ser demolida o renovada según las necesidades del futuro propietario, brindando la posibilidad de crear un proyecto a medida.

La proximidad a la estación de Tren San Fernando Ramal Mitre garantiza un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de la ciudad, lo que aumenta el atractivo del terreno para proyectos residenciales de alta demanda.

La zonificación R3, con un FOT de 1 y un FOS del 60 %, permite la construcción de dos unidades residenciales, optimizando el aprovechamiento del espacio y maximizando el potencial de inversión.