Macrolote 1,5 Has VillaNueva Tigre 14 Lotes
Terreno para Desarrollo en Villanueva · Tigre
Nuevo
Venta
Precio
USD550.000
Información principal
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Terrenos y Lotes
Descripción del Inmueble
Este macrolote de 1,5 hectáreas en VillaNueva, Dique Luján, Tigre, representa una oportunidad única para inversión y desarrollo. Ubicado estratégicamente sobre calle Arribeños, cuenta con 75 metros de frente y se encuentra en un entorno consolidado y de gran crecimiento, próximo a urbanizaciones y barrios privados de Villa Nueva.
La propiedad tiene una superficie total de 15.517 m² y está zonificada como RM1 (Residencial Mixto 1), lo que contempla distintos usos y permite proyectar desarrollos residenciales multifamiliares, condominios y comercio de cercanía, además del uso residencial unifamiliar. Uno de sus principales diferenciales es que dispone de un Plano de Mensura y División visado por la Dirección de Catastro del Municipio de Tigre con fecha 19/08/2022, que contempla la subdivisión del macrolote en 14 parcelas residenciales independientes, vinculadas mediante una calle interna de retorno (cul-de-sac).
Los parámetros urbanísticos incluyen un FOS de 0,60, un FOT de 1,20, una altura máxima de 12 metros y una parcela mínima según normativa de 450 m². El FOT informado permite una superficie máxima construible aproximada de 18.620 m², sujeto al cumplimiento de la normativa aplicable y a la correspondiente evaluación técnica del proyecto.
El inmueble presenta además una afectación parcial correspondiente a una línea de electroducto. El plano visado establece las restricciones específicas sobre dicha franja, cuya superficie puede contemplarse dentro de la planificación general del desarrollo como áreas verdes, espacios comunes, canchas de tenis, cocheras descubiertas o retiros, de acuerdo con el proyecto y la normativa vigente.
VillaNueva se caracteriza por su entorno residencial consolidado, sus barrios privados y su proximidad al corredor norte. El macrolote se encuentra sobre Arribeños, próximo a los barrios San Agustín y Casas de San Patricio, como al acceso a urbanizaciones de la zona, combinando escala, conectividad y entorno natural. Una alternativa especialmente orientada a desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios que busquen una superficie de escala en VillaNueva, con un esquema de subdivisión avanzado y parámetros urbanísticos definidos.
La propiedad tiene una superficie total de 15.517 m² y está zonificada como RM1 (Residencial Mixto 1), lo que contempla distintos usos y permite proyectar desarrollos residenciales multifamiliares, condominios y comercio de cercanía, además del uso residencial unifamiliar. Uno de sus principales diferenciales es que dispone de un Plano de Mensura y División visado por la Dirección de Catastro del Municipio de Tigre con fecha 19/08/2022, que contempla la subdivisión del macrolote en 14 parcelas residenciales independientes, vinculadas mediante una calle interna de retorno (cul-de-sac).
Los parámetros urbanísticos incluyen un FOS de 0,60, un FOT de 1,20, una altura máxima de 12 metros y una parcela mínima según normativa de 450 m². El FOT informado permite una superficie máxima construible aproximada de 18.620 m², sujeto al cumplimiento de la normativa aplicable y a la correspondiente evaluación técnica del proyecto.
El inmueble presenta además una afectación parcial correspondiente a una línea de electroducto. El plano visado establece las restricciones específicas sobre dicha franja, cuya superficie puede contemplarse dentro de la planificación general del desarrollo como áreas verdes, espacios comunes, canchas de tenis, cocheras descubiertas o retiros, de acuerdo con el proyecto y la normativa vigente.
VillaNueva se caracteriza por su entorno residencial consolidado, sus barrios privados y su proximidad al corredor norte. El macrolote se encuentra sobre Arribeños, próximo a los barrios San Agustín y Casas de San Patricio, como al acceso a urbanizaciones de la zona, combinando escala, conectividad y entorno natural. Una alternativa especialmente orientada a desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios que busquen una superficie de escala en VillaNueva, con un esquema de subdivisión avanzado y parámetros urbanísticos definidos.
Ubicación y Entorno
Villanueva · Tigre