Ubicado en la esquina de la Av. Italia y Paso, en el corazón de Tigre Sur, este lote de 4.500,10 m² ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un condominio de torre con comercio en planta baja. La zonificación comercial (TC) y los beneficios del decreto Tigre Sur permiten una altura máxima de PB + 10 pisos, excluyendo tanques y sala de máquinas. El uso predominante es comercial en la planta baja y multifamiliar en los pisos superiores, con todos los premios asignados para el proyecto.

El terreno dispone de 19.846 m² construibles y 15.877 m² vendibles, con un mínimo de 35 m² por departamento y 20 m² por oficina, sujeto a la aprobación final del proyecto y la autorización municipal. Un estudio de prefactibilidad ya ha analizado los metros construibles y vendibles, considerando el código de urbanización de Tigre y el decreto Tigre Sur. Los valores exactos se definirán tras la agrimensura y la escritura de dominio correspondiente.

Esta propiedad representa un potencial excepcional para la creación de un complejo residencial y comercial de alto rendimiento en una zona estratégica de Tigre Sur, con acceso directo a las principales vías y servicios del barrio.