Ubicado en la zona más exclusiva de Martínez, este terreno irregular de 370 m² ofrece una oportunidad única para crear un hogar de lujo. La casa existente, de 250 m² cubiertos, se distribuye en dos niveles y presenta un potencial de renovación que puede transformar el espacio en un refugio moderno y funcional.

La fachada frontal mide 12,94 m², el fondo 12 m², el lateral sur 28,51 m² y el lateral norte 33,12 m², orientado hacia el este, lo que garantiza una entrada luminosa y cálida durante todo el día.

Con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,6 y un Factor de Ocupación de la Construcción (FOT) de 1,8, la zonificación Cma1 permite un desarrollo flexible y acorde con las regulaciones locales.

El estudio de prefactibilidad indica una superficie vendible de 697 m², distribuida en tres pisos más un nivel de planta baja libre, ofreciendo amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento del terreno.

Las medidas y superficies son aproximadas y se presentan únicamente con fines informativos.