Venta Ph 3 Ambientes Con Patio Planta Baja

Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en la zona Victoria de San Fernando, Buenos Aires, en la calle Guido Spano 2900. La propiedad cuenta con una superficie total de 163?m², distribuidos en 79?m² cubiertos, 41?m² semicubiertos y un patio de 44?m². El terreno tiene un total de 224?m² y la construcción original data de 1960, manteniéndose en muy buen estado de conservación.

En el interior el inmueble dispone de un amplio living comedor que favorece la integración familiar, una cocina independiente con un diseño práctico y dos dormitorios espaciosos que ofrecen potencial de personalización. El baño completo cuenta con acabados de calidad. El diseño interior es funcional y luminoso, aprovechando al máximo la luz natural que entra por las ventanas de los espacios cubiertos.

El patio semicubierto de 44?m² es ideal para actividades al aire libre y cuenta con una parrilla integrada, perfecta para reuniones sociales. Además, una galería conecta los espacios interiores con el exterior, creando una transición fluida entre ambos ambientes.

La ubicación es privilegiada, en un barrio tranquilo y de gran crecimiento, con acceso inmediato a servicios urbanos como plazas, centros de salud, comercios locales, supermercados, estaciones de servicio, kioscos, librerías y farmacias. También se encuentra cerca de vías de comunicación estratégicas, con salida directa al acceso norte de la Av. Avellaneda y paradas de colectivos.

Esta propiedad es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria, con un potencial de renovación y valorización en una zona residencial consolidada. Todas las medidas aquí descritas son orientativas y aproximadas; las exactas se determinarán en la escritura.