Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios, ubicado en el corazón de Florida, Vicente López, a tan solo 25 metros de la Av. Maipú, donde la zona combina lo comercial con lo residencial y ofrece una excelente valoración por su proximidad a múltiples medios de transporte. El edificio, de primer piso, cuenta con estructura sólida y confortable, y se encuentra rodeado de áreas arboladas y silenciosas que le otorgan un ambiente tranquilo a pesar de la cercanía a la avenida transitada.

La unidad es funcional y está en excelente estado. El amplio living comedor presenta ventilación cruzada y abundante luz natural, con pisos de parquet en impecable estado, luminarias modernas, aire acondicionado y conexión para instalar una estufa. Las habitaciones disponen de placards empotrados amplios, pisos de parquet y buena iluminación y ventilación. El baño, renovado a último momento, incluye vanitory, botiquín, sanitarios y griferías nuevas, con paredes de cemento alisado y pisos de cerámicas grandes. La cocina completa está equipada con cocina/horno a gas y conexión para lavarropas; ofrece espacio suficiente para agregar alacenas y muebles de guardado, y presenta potencial para remodelar y abrir una ventana interior con el living, similar a una barra o pasaplatos.

Toda la unidad cuenta con instalación eléctrica y de plomería nuevas. El edificio dispone de acceso a terraza común, ideal para colgar ropa. Además, la ubicación brinda acceso inmediato a la Costanera Vicente López, a la estación de tren de la costa y a varias líneas de transporte público, lo que facilita la movilidad hacia la ciudad y la provincia.

La documentación del inmueble está al día: escritura, reglamento de copropiedad, impuestos y servicios están al corriente, y el estado parcelario es vigente. Las expensas comunes se sitúan alrededor de $150.000 mensuales, mientras que los gastos municipales y de ABL ascienden a aproximadamente $30.000 mensuales, y las rentas PBA a cerca de $20.000 anuales. Estas cifras son orientativas y se confirmarán con los comprobantes y el título de la propiedad.