Galáp?

GALPÓN + VIVIENDA + JARDÍN + PILETA

Excelente propiedad mixta ubicada en General Pacheco – Partido de Tigre, en Zona Industrial 1. Ideal para quienes buscan operar y residir en el mismo lugar, ofreciendo una opción versátil para mayoristas, distribuidoras, depósitos con venta al público, talleres con showroom o emprendimientos comerciales.

Su ubicación estratégica, con rápida salida a Av. Presidente Juan D. Perón y en cercanías de zona Techint, garantiza conectividad y fácil acceso logístico.

Superficies

602 m² cubiertos

18 m² semicubiertos

620 m² totales construidos

Lote de 18 x 36 m (655/656 m²)

Distribución del inmueble

El inmueble se encuentra claramente dividido en dos sectores funcionales, conectados entre sí:

Galpón

Portón de acceso apto para camiones

Altura de 4 metros

Excelente superficie operativa

Oficina vidriada al frente para atención al público o administración

Oficina privada con baño, dormitorio y cocina

Amplio depósito al fondo de 9 x 10 m (90 m²)

Sector de despacho de mercadería con atención al público y rodillo transportador

Vivienda vinculada al galpón

Cocina comedor diario con salida directa al jardín

Living

Dos dormitorios

Baño completo

Office

Espacios de estar cómodos y funcionales

Exterior

Jardín parquizado de 9 x 10 m

Pileta (actualmente cubierta con deck de madera)

Sectores cubiertos y semicubiertos bien diferenciados

Servicios y equipamiento

Vivienda

Oficina

Aire acondicionado

Múltiples baños

Cocina y espacios de apoyo operativos

Documentación

Planos de conforme a obra aprobados (año 2023)

Escritura

Papeles al día

Ideal para

Mayorista / distribuidora

Depósito con venta al público

Supermercado

Taller + showroom

Industria liviana

Comercio con vivienda permanente

Emprendimientos que requieran logística, operación y residencia en un mismo predio

Una propiedad única por superficie, funcionalidad y ubicación, lista para comenzar a operar de inmediato.