Gran lote de 969,92 m² con doble frente de 17,32 x 56 metros, ubicado en la zona estratégica de Martínez, a solo 100 metros de Av. Fleming y 300 metros de Av. Paraná. El terreno dispone de una construcción antigua pero completamente habitable, sin necesidad de reubicar a los propietarios. En el exterior se encuentran dos galpones que pueden utilizarse como espacio de trabajo o para futuras obras. El lote está zonificado RMB5, con FOS 0,5 y FOT 1, lo que ofrece amplio potencial de desarrollo inmobiliario. Además, cuenta con un jardín con vegetación y varios árboles, ideal para un paisajismo atractivo. La ubicación es inmejorable, cercana a comercios, servicios esenciales y con excelente conectividad a transporte público.