Ubicado en el corazón de Tigre, en una de las zonas de mayor desarrollo reciente, este inmueble ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con potencial de alto rendimiento. La ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad directa desde la Avenida principal, lo que lo convierte en un punto focal tanto para actividades comerciales como residenciales.

El espacio, que anteriormente funcionó como local comercial, se presenta en excelente estado y permite una adaptación sencilla a vivienda familiar, restaurante, taller o estudio creativo. La versatilidad del proyecto se potencia con una configuración de ambientes que facilita la personalización según las necesidades del propietario.

Entre las características destacadas se encuentran un garaje o espacio de estacionamiento al frente con portón corredizo, una cocina con gas instalado, un baño completo en muy buen estado y un patio trasero con jardín y deck de madera, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La distribución interior y la iluminación natural favorecen la creación de un ambiente acogedor y funcional.

El lote mide 8,66 m² de ancho por 25,90 m² de largo, con espacio aéreo propio que permite explorar diversas opciones de ampliación o construcción, siempre respetando las normativas locales. Su tamaño compacto y bien definido facilita la planificación y la optimización del espacio.

La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: la estación de tren de la Línea Mitre, varias líneas de colectivo y la estación fluvial Domingo Faustino Sarmiento se encuentran a poca distancia, garantizando movilidad fluida tanto para residentes como para clientes potenciales. Además, la proximidad a instituciones educativas como el Colegio Cardenal Pironio, la Escuela Primaria N.º 34 y jardines maternales municipales añade valor al entorno familiar.

Para quienes disfrutan de la cultura y el ocio, el entorno ofrece atractivos como el Parque de la Costa, el Puerto de Frutos con su oferta gastronómica y artística, el Museo de Arte Tigre (MAT) y el EUCA Tigre, un parque de aventura. Estas amenidades enriquecen la calidad de vida y potencian el atractivo del inmueble como punto de encuentro y desarrollo comunitario.