OFICINAS 960 m2 PLANTA LIBRE OLIVOS 18 cocheras
Local Comercial en Olivos · Vicente Lopez
Posiblemente No Disponible
Venta
Precio
USD2.900.000
Información principal
Sup. total
960 m²
Sup. cubierta
960 m²
Baños
12
Estacionamiento
17
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Oficina
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Otro
- Sala de reuniones
Características
- Acceso de cochera, Rampa fija
- Disposición Frente
- Orientación Este
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Ascensor
- Estacionamiento para visitas
- Recepción
- Seguridad
Servicios
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
Descripción del Inmueble
Edificio corporativo de cinco pisos, subsuelo y planta baja con estacionamiento asignado. Se ubica en la intersección de las calles Solís e Italia, con acceso principal desde Italia y entrada por Solís. El terreno tiene una superficie de 2000?m², ofreciendo amplios espacios para desarrollo y expansión.
La planta de oficina disponible es de 960?m², libre y totalmente divisible, con posibilidad de crear semi?pisos independientes. Los pisos 2 a 5 cuentan con 963?m² cada uno, mientras que el primer piso tiene 934?m². La distribución se adapta a necesidades de trabajo colaborativo o áreas de alta concentración.
La fachada presenta un sistema Curtain Wall con doble vidrio hermético y cámara de aire, garantizando eficiencia térmica y acústica. El edificio está equipado con tres ascensores sincronizados, con capacidad para 11 personas cada uno, y una plataforma de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El estacionamiento comprende 82 espacios: 46 en planta baja (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados, con ancho de 3,50?m). Además, hay 8 cocheras de cortesía en los retiros de la planta baja y 17 cocheras fijas cubiertas entre el subsuelo y la planta baja.
El inmueble cuenta con seguridad 24?h, cuatro molinetes de acceso, sistema de detección de incendios con sprinklers, detectores de humo, piso técnico y grupo electrógeno. El edificio dispone de un grupo electrógeno de alta tensión para el piso completo y otro para las áreas comunes y ascensores.
El interior de la oficina incluye sistemas de refrigeración y calefacción (DRV), ventanales de doble vidrio, piso técnico con alfombra de alto tránsito, cielo raso con luminarias y una sala de reuniones adaptable en tres sectores, con capacidad máxima para 40 personas. Los baños están diseñados por sector, con tres sanitarios, un baño gerencial y un baño accesible.
Valor: valor + IVA. Expensas: $800.000 mensuales (marzo?2024). Valor ABL: $---- para la oficina y $---- por cocheras.
La planta de oficina disponible es de 960?m², libre y totalmente divisible, con posibilidad de crear semi?pisos independientes. Los pisos 2 a 5 cuentan con 963?m² cada uno, mientras que el primer piso tiene 934?m². La distribución se adapta a necesidades de trabajo colaborativo o áreas de alta concentración.
La fachada presenta un sistema Curtain Wall con doble vidrio hermético y cámara de aire, garantizando eficiencia térmica y acústica. El edificio está equipado con tres ascensores sincronizados, con capacidad para 11 personas cada uno, y una plataforma de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El estacionamiento comprende 82 espacios: 46 en planta baja (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados, con ancho de 3,50?m). Además, hay 8 cocheras de cortesía en los retiros de la planta baja y 17 cocheras fijas cubiertas entre el subsuelo y la planta baja.
El inmueble cuenta con seguridad 24?h, cuatro molinetes de acceso, sistema de detección de incendios con sprinklers, detectores de humo, piso técnico y grupo electrógeno. El edificio dispone de un grupo electrógeno de alta tensión para el piso completo y otro para las áreas comunes y ascensores.
El interior de la oficina incluye sistemas de refrigeración y calefacción (DRV), ventanales de doble vidrio, piso técnico con alfombra de alto tránsito, cielo raso con luminarias y una sala de reuniones adaptable en tres sectores, con capacidad máxima para 40 personas. Los baños están diseñados por sector, con tres sanitarios, un baño gerencial y un baño accesible.
Valor: valor + IVA. Expensas: $800.000 mensuales (marzo?2024). Valor ABL: $---- para la oficina y $---- por cocheras.
Ubicación y Entorno
Olivos · Vicente Lopez
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