Casa En Venta En Boulogne | 4 Dorm, 2 En Suite
Local Comercial en Boulogne · San Isidro
Nuevo
Venta
Apto Crédito
Precio
USD215.000
Información principal
Sup. total
208 m²
Sup. cubierta
190 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Estacionamiento
1
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Oficina
Apto Crédito
Sí
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Living/Comedor
- Patio
Características
- Disposición Frente
- Orientación Suroeste
- Parrilla
- Placard
Comodidades
- Calefacción
- Chimenea
Servicios
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Televisión por Cable
Descripción del Inmueble
Sólida casa sobre lote propio de 265 m², con jardín delantero, espacio de jardín al fondo y cochera semicubierta, ubicada en Pichincha al 100, Boulogne, San Isidro, a aproximadamente 200 metros de Panamericana y Av. Márquez, con acceso a colegios, comercios y transporte público.
Por su zonificación Cmb1, el inmueble resulta ideal para uso profesional y educativo, con posibilidad de destinarse a consultorios odontológicos, consultorios externos y determinadas actividades educativas, según los usos urbanísticos confirmados. Su distribución ofrece espacios adaptables para estudios jurídicos o contables, oficinas, aulas y atención profesional, siempre con cada destino sujeto a la habilitación correspondiente y a las adecuaciones que requiera la actividad.
La propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo en planta baja, y otros dos dormitorios muy amplios, cada uno con baño en suite en planta alta, lo que permite proyectar distintos sectores de trabajo. La terraza transitable existente habilita la posibilidad de ampliación en planta alta. Cabe señalar que la posibilidad de destinar el inmueble a una actividad profesional está sujeta a la normativa municipal, la habilitación correspondiente y las adecuaciones que requiera cada uso.
En planta baja se distribuyen un living-comedor con hogar y salida al jardín trasero, dos amplios dormitorios con placard, un baño completo con ducha, una amplia cocina con comedor diario y salida al jardín, lavadero y depósito separados, y cochera semicubierta. En planta alta se ubican dos amplios dormitorios, cada uno con baño completo en suite, y una terraza transitable.
Entre sus características se destacan los pisos de madera en los dormitorios, la calefacción por estufas a gas, las persianas en todas las aberturas y la cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Los servicios registran ARBA en 5 cuotas al año de $ 42.000 y ABL de $ 54.200 mensual a octubre 26.
El entorno y la conectividad son favorables: colegios cercanos como Parroquial Juan XXIII e Instituto Cervantes, líneas de colectivo en la zona 130, 333, 371, 15, 60, 203, 365 y 430, la estación Boulogne del ferrocarril Belgrano Norte a aproximadamente 15 cuadras, el Hospital Municipal de Boulogne a aproximadamente 600 metros y el Sanatorio Las Lomas a aproximadamente 1.500 metros.
Por su zonificación Cmb1, el inmueble resulta ideal para uso profesional y educativo, con posibilidad de destinarse a consultorios odontológicos, consultorios externos y determinadas actividades educativas, según los usos urbanísticos confirmados. Su distribución ofrece espacios adaptables para estudios jurídicos o contables, oficinas, aulas y atención profesional, siempre con cada destino sujeto a la habilitación correspondiente y a las adecuaciones que requiera la actividad.
La propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo en planta baja, y otros dos dormitorios muy amplios, cada uno con baño en suite en planta alta, lo que permite proyectar distintos sectores de trabajo. La terraza transitable existente habilita la posibilidad de ampliación en planta alta. Cabe señalar que la posibilidad de destinar el inmueble a una actividad profesional está sujeta a la normativa municipal, la habilitación correspondiente y las adecuaciones que requiera cada uso.
En planta baja se distribuyen un living-comedor con hogar y salida al jardín trasero, dos amplios dormitorios con placard, un baño completo con ducha, una amplia cocina con comedor diario y salida al jardín, lavadero y depósito separados, y cochera semicubierta. En planta alta se ubican dos amplios dormitorios, cada uno con baño completo en suite, y una terraza transitable.
Entre sus características se destacan los pisos de madera en los dormitorios, la calefacción por estufas a gas, las persianas en todas las aberturas y la cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Los servicios registran ARBA en 5 cuotas al año de $ 42.000 y ABL de $ 54.200 mensual a octubre 26.
El entorno y la conectividad son favorables: colegios cercanos como Parroquial Juan XXIII e Instituto Cervantes, líneas de colectivo en la zona 130, 333, 371, 15, 60, 203, 365 y 430, la estación Boulogne del ferrocarril Belgrano Norte a aproximadamente 15 cuadras, el Hospital Municipal de Boulogne a aproximadamente 600 metros y el Sanatorio Las Lomas a aproximadamente 1.500 metros.
Ubicación y Entorno
Boulogne · San Isidro