Venta Local Olivos. Potencial Desarrollo
Local Comercial en Olivos · Vicente Lopez
Venta
Precio
USD549.000
Información principal
Sup. total
196 m²
Sup. cubierta
156 m²
Baños
1
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Local
Uso Comercial
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Patio
Características
- Galpón
- Sótano
Servicios
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
Descripción del Inmueble
Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Olivos, a metros de la Estación Olivos y a pasos de Avenida del Libertador, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Norte, caracterizado por su alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 196 m², con 6,82 metros de frente y 28,70 metros de fondo, en una cuadra consolidada con fuerte presencia comercial y gastronómica, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante. Actualmente funciona allí un negocio con más de 70 años de trayectoria, lo que valida la calidad comercial del punto y su permanencia en el tiempo.
La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos altamente favorables, con un FOS de 0,60 y un FOT de 2,40. Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo inmobiliario de excelente aprovechamiento, sujeto a la normativa vigente. El cálculo detallado de superficies, volumetría y factibilidad constructiva forma parte del informe de prefactibilidad urbanística, disponible para enviar a los interesados.
Su ubicación es verdaderamente estratégica: a metros de la Estación Olivos, a metros de Avenida del Libertador, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con un entorno gastronómico consolidado y un área de alta demanda y crecimiento sostenido. Es ideal para desarrolladores, inversores, proyectos residenciales o mixtos y marcas comerciales. Una propiedad con fuerte valor comercial actual y gran potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más buscadas de Olivos.
La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos altamente favorables, con un FOS de 0,60 y un FOT de 2,40. Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo inmobiliario de excelente aprovechamiento, sujeto a la normativa vigente. El cálculo detallado de superficies, volumetría y factibilidad constructiva forma parte del informe de prefactibilidad urbanística, disponible para enviar a los interesados.
Su ubicación es verdaderamente estratégica: a metros de la Estación Olivos, a metros de Avenida del Libertador, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con un entorno gastronómico consolidado y un área de alta demanda y crecimiento sostenido. Es ideal para desarrolladores, inversores, proyectos residenciales o mixtos y marcas comerciales. Una propiedad con fuerte valor comercial actual y gran potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más buscadas de Olivos.
Ubicación y Entorno
Olivos · Vicente Lopez