Local con oficinas y vivienda de 304,49 m² sobre Av. Mitre en el barrio de Munro.

Situado en una de las arterias más transitadas de la zona, el inmueble ofrece una visibilidad inigualable y la posibilidad de adaptarse a múltiples usos, desde negocios de atención al público hasta oficinas profesionales y residencias privadas.

La planta baja cuenta con un amplio local comercial de 4 × 12 m, con grandes vidrieras que permiten una iluminación natural abundante y espacios destinados a oficinas y baños. En el fondo se ubican dos viviendas independientes: la primera, de aproximadamente 49 m², dispone de dos dormitorios, cocina con comedor diario y una sala de estar con comedor; la segunda, de 28 m², constituye una unidad compacta y funcional.

La planta alta alberga oficinas luminosas y confortables, ideales para actividades administrativas o profesionales que requieran un ambiente tranquilo y bien iluminado.

Un pequeño pulmón de aire externo brinda ventilación y luz natural adicional, contribuyendo al bienestar de quienes ocupan el espacio.

Entre sus ventajas destacan la ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, la distribución flexible que permite adaptar los espacios según las necesidades del usuario y la posibilidad de carga y descarga directa sobre Av. Mitre.

Este inmueble representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto con gran potencial de desarrollo y rentabilidad, ya sea para operar un negocio propio, para la expansión de una empresa existente o como inversión a largo plazo.